Onze missie: duurzaam bouwen toegankelijker en betaalbaarder maken voor bouwheren, overheden en architecten.
“Elke werf biedt eigen mogelijkheden voor zelfvoorzienende en circulaire processen. Alleen met een aanpak op maat kunnen we de ecologische impact tot het minimum reduceren en zo maximaal onze verantwoordelijkheid nemen als duurzame aannemer!”
Toon Jans, QHSSE Manager
Duurzaamheidsverslag
Duurzaam bouwen begint niet op de werf. Het begint bij het ontwerp, bij de keuze van materialen en bij de partners met wie we samenwerken.
In ons Duurzaamheidsverslag 2025: "Gebouwd om te blijven", tonen we hoe Democo Group daar elke dag aan werkt: van elektrische werven en circulaire projecten tot veiligheid, opleiding en goed bestuur.
Het verslag volgt de VSME-standaard en steunt op een dubbele materialiteitsanalyse. We tonen er onze realisaties in, maar zeggen ook waar we nog groeien. Zo daalde onze CO₂-uitstoot in 2025 met 40% ten opzichte van 2024. Het volledig in kaart brengen van scope 3 is nog volop bezig.
Part of Stadsat
Democo maakt deel uit van Stadsatelierdeville (Stadsat), een circulaire en bioregionale hub in het centrum van Brussel die een antwoord biedt op de milieu-impact van het lineaire bouwmodel (ontginnen–produceren–weggooien).
Stadsat brengt architecten, ingenieurs, ontwerpers, aannemers, vakmensen en lesgevers samen om te werken met materialen van biologische, geologische en stedelijke oorsprong. Samen willen we de ecologische transitie van de Belgische bouwsector versnellen door een gemeenschappelijke basis te creëren voor circulair bouwen. Met 9.300 m² aan gedeelde productie- en werkruimte ondersteunt Stadsat uiteenlopende activiteiten, van productie en ontwerp tot onderzoek, innovatie en opleiding. Zo bouwen we mee aan een nieuwe materialencultuur die duurzaam, inclusief, lokaal én mooi is.
Dit project wordt medegefinancierd door het EFRO (FEDER/ERDF), met financiële steun van de Europese Unie.
Wat is circulair bouwen?
Circulair bouwen is een duurzaam weerwoord op het traditionele, lineaire bouwproces: de ambitie om zoveel mogelijk te recycleren en te recupereren binnen de bouwcyclus – zowel bij opbouw als bij afbraak.
Een volledig gesloten bouwkringloop zonder afval is vandaag nog heel ambitieus, maar is wel een duidelijk streefdoel. De principes van circulair bouwen bieden richtlijn om de belangen van mens, natuur en economie hand in hand te ontwikkelen en te verbeteren.
Een circulaire benadering van bouwen heeft betrekking op beslissingen doorheen het volledige levenstraject van een gebouw, van bij het ontwerp tot de afbraak. Bij Democo Green Desk werken we circulaire mechanismen uit binnen iedere levensfase: de productie-, gebruiks- en end-of-life-fase.
Productie
We denken van bij het begin van een project na over de toekomst van het gebouw en alle componenten waaruit het bestaat. Met een blik op de toekomst denken we bewust na over de keuze van materialen, de manier waarop ze opgebouwd en gemonteerd worden en hun verwerking binnen het bouwproces.
We ontwerpen en bouwen flexibel, zodat onze gebouwen verschillende mogelijkheden bieden en mee kunnen bewegen met de tijd. Ook gebruiken we kwalitatieve, duurzame materialen en zorgen we ervoor dat er tijdens het bouwproces rekening wordt gehouden met demonteerbaarheid van constructies in de toekomst. We bouwen aan meerwaarde voor vandaag én morgen.
De tijd terugdraaien
“Kleine beslissingen in het bouwproces maken een groot verschil voor toekomstige mogelijkheden! Wij houden tijdens het bouwproces bijvoorbeeld continu rekening met de demonteerbaarheid van de materialen die we opbouwen. Verschillende technieken lijken nu hetzelfde resultaat te hebben, maar hebben een andere impact op de toekomst van het gebouw en de materialen.
Een paar voorbeelden: waar mogelijk, lijmen we niet maar vijzen we. We werken ook zo veel mogelijk met droge opbouw in plaats van chape. Zo kan iedere stap die wij vandaag nemen gemakkelijk terug worden gezet in een volgend bouwverhaal.”
Sylvie, Adviseur Circulaire Economie
Gebruiksfase
Wij bouwen duurzame gebouwen die energie-efficiënt zijn en tijdens hun leven een minimale impact hebben op de planeet. Ook zorgen we ervoor dat onze ontwerpen en bouwtechnieken onderhoud, herstel en renovatie toegankelijk maken en zo de levensduur aanzienlijk verlengen.
Een duurzaam bouwverhaal eindigt niet wanneer de werf wordt opgeleverd. Onderhoud en herstel hebben een grote invloed op het leven van een gebouw. Democo Group biedt daarom de service aan om gebouwen ook na oplevering consistent te blijven onderhouden. Ook zetten we in op kwalitatieve renovaties wanneer nodig om met nieuwe, duurzame materialen de gebruiksfase te “resetten”, nieuwe normen te behalen en gebouwen in ere te herstellen.
Levensverlengend onderhoud
"Bouwen stopt niet bij de oplevering. Door al tijdens het ontwerp rekening te houden met onderhoud, beheer en toekomstig gebruik, verlengen we de levensduur van gebouwen en technische installaties.
Binnen Democo Group ondersteunt The Energy Circle die aanpak met technisch onderhoud, monitoring en optimalisatie van installaties. Zo blijven gebouwen langer performant, comfortabel en energie-efficiënt."
Sophie Hayen, Algemeen Directeur The Energy Circle
End-of-life
Wanneer herstel of renovatie niet langer mogelijk zijn, kunnen materialen na afbraak vaak wel nog hergebruikt worden voor nieuwe projecten of gerecycleerd worden tot nieuwe materialen die opnieuw in de cyclus komen.
Wij sorteren en selecteren voor de afbraak materialen en voorzieningen die volledig of gedeeltelijk bruikbaar zijn voor herbestemming. De materialen die worden bewaard, slaan we op en maken we traceerbaar – zodat ze nadien gevonden en gebruikt kunnen worden voor nieuwe projecten. Ook zetten we in op verschillende vormen van recyclage (van upcycling tot remanufacturing) zodat zo veel mogelijk materialen na de sloop in verschillende vormen een nieuw leven kunnen krijgen.
Met Mined2ReWind onderzoekt Democo hoe materialen uit afbraaksites opnieuw inzetbaar worden in bouwprojecten. In samenwerking met Buildwise en met steun van Innoviris bekijken we hoe onder meer houten balken, stalen profielen, verhoogde vloeren en isolatiematten technisch beoordeeld, geoogst en opnieuw toegepast worden. Zo blijven waardevolle materialen langer in de bouwkringloop en verlagen we de milieu-impact van bouwen.
Van oud naar nieuw
“Op de werf van Belliard in Brussel konden we bij afbraak 10 ton materiaal een nieuwe bestemming geven – kwalitatief materiaal dat op een traditionele werf zou worden weggegooid.
Bij Jules Bordet in Everen optimaliseerden we dit herbestemmingsproces, waardoor maar liefst 100 ton materiaal een nieuw leven kreeg!”
Sylvie, Adviseur Circulaire Economie
Wat is de zelfvoorzienende werf?
De zelfvoorzienende werf is een werf die zichzelf zou kunnen voorzien van al het water en de energie die nodig is tijdens de volledige bouwfase, zonder afhankelijk te zijn van aangekochte stroom of stadswater.
In de praktijk is dit vandaag nog ambitieus. Maar dankzij dit streefdoel kunnen we het verbruik van veel werven al flink verlagen. We beperken de energie- en watervraag met bouwtechnieken en machines die verbruiksefficiënt zijn en verspilling van bronnen en grondstoffen actief tegengaan. Ook creëren we zoveel mogelijk eigen hernieuwbare bronnen voor verbruik op de werf.
Water
Water is tijdens een bouwproces onmisbaar. Om een gebouw neer te kunnen zetten, is immers heel wat water nodig voor materialen, afwerking, reiniging en grondwerken. Bij Democo Green Desk zetten we niet alleen maximaal in op innovatieve bouwprocessen die minder water verbruiken, maar creëren we ook zelf duurzame bronnen op de werf.
Zo gebruiken we grondwater en regenwater voor heel wat van onze eigen processen - en geven we bovendien water terug aan de buurt. Overtollig grondwater vangen we op in containers en bieden we aan aan buurtbewoners, stadsdiensten en bedrijven.
Water voor de buurt
“Op de werf van Laurelle in Laken vingen we bronbemalingswater op in een container van 40 m³. Dat water gebruikten we op de werf zelf én stelden we ter beschikking van de buurt, de stadsdiensten en lokale bedrijven!”
Réginald, werfleider Laurelle
Stroom
Voor een bouwproces is veel stroom nodig. Om af te breken en op te bouwen worden machines gebruikt die grote pieken energie verbruiken. Democo Green Desk zoekt manieren om hiervoor zo veel mogelijk groene stroom te gebruiken.
Ook gaan we actief verspilling tegen door sluipverbruik te reduceren en de algemene efficiëntie te verhogen, met nieuwe technieken die kosten- en verbruiksefficiënter zijn. Want hoe minder energie er verbruikt wordt op de werf, hoe haalbaarder het wordt om volledig op groene stroom te draaien!
Zonne-energie van bij het begin
“Voor de werf van Auguste in Brussel konden we zonnepanelen installeren bij buurtbewoners nog voor de werken startten. Zo konden we doorheen het hele bouwproces groene stroom inzetten voor de werken!
We vinden het belangrijk om een blijvende impact te hebben op een buurt. Na de werken konden de buren van Auguste de zonnepanelen overnemen aan een voordelige prijs.”
Jorden, projectleider Auguste
Afval
Bij een werf komt heel wat afval kijken. Dat kan gaan van sloopafval bij stadsvernieuwing, tot algemeen bouwafval zoals overschotten van materialen, snij- en zaagresten, mallen, verpakkingsmateriaal… Democo Green Desk focust op afvalbeleid, afvalpreventie en het verhogen van de kwantiteit én de kwaliteit van recycling voor bouw- en sloopafval.
We selecteren kwalitatieve materialen die ook in de toekomst als grondstof kunnen dienen en zetten in op duurzame technieken waarmee we ons actief verzetten tegen de traditionele wegwerpcultuur. We halen het meeste uit iedere grondstof.
Hoe wij afval afbouwen
“In de Belgische bouwsector doen we het al veel beter dan het Europese gemiddelde, maar toch belandt ook bij ons nog 16% van het bouw- en sloopafval op de stortplaats. Dat telt op tot meer dan 3 miljoen ton afval per jaar.
Bij Democo zijn we ons bewust van onze verantwoordelijkheid in dit verhaal. We doen er alles aan om zo weinig mogelijk afval te produceren. Dat doen we bijvoorbeeld met een afval- en herbestemmingsplan op maat. Het laatste jaar zijn we er op deze manier in geslaagd om meer dan honderd ton materiaal van afval tot grondstof te maken! En dat willen we alleen maar verbeteren in de toekomst.”
Jochen Willen, Algemeen Directeur Democo
CO₂-prestatieladder
In 2022 behaalde Democo het CO² prestatieladder-certificaat Niveau 3. We brachten daartoe onze voetafdruk in kaart en zetten binnen iedere tak van onze bedrijfsvoering in op rationeel energieverbruik, maximale energiebesparing en nieuwe, duurzame energiebronnen.
Naast onze zelfvoorzienende en circulaire principes stelt de CO₂-prestatieladder ons in staat onze uitstoot doelgericht te reduceren voor onze volledige bedrijfsketen. Per trap van deze ladder zijn eisen gedefinieerd die worden gesteld aan de CO₂-prestatie van onze organisatie en projecten. Het einddoel is klimaatneutraliteit.
De CO₂-prestatieladder is een duurzaamheidsinstrument van de SKAO (Stichting Klimaatvriendelijke Aanbesteden & Ondernemen) om bedrijven en overheden te helpen hun CO₂-uitstoot te reduceren, met als doel de realisatie van een klimaatneutraal bedrijfsleven. Meer informatie over de CO₂-prestatieladder vind je op de website van SKAO.
Ons eigen certificaat vind je hier terug.
En hier vind je het oude terug.
Inzicht
Meten is weten! Om onze CO₂ -voetafdruk doelgericht te kunnen verlagen, moeten we een duidelijk en volledig beeld hebben van onze uitstoot tijdens het volledige bouwproces. Wanneer we de concrete impact van iedere stap en keuze op en naast de werf kennen, kunnen we onze voetafdruk efficiënt en over de hele lijn verkleinen.
Uit een grondige meting in 2019 van al onze activiteiten, bleek dat we bij jaarlijks 3500 ton CO₂ uitstoten, waarvan 43% uit het wagenpark, 23% uit machines en stroomgroepen op werven, 16% uit elektriciteit, 12% uit verwarming en 6% uit afval.
Duurzaam stadhuis 't Scheep
We verlagen niet alleen onze eigen CO₂-voetafdruk tijdens het bouwproces, maar zetten ook gebouwen neer met een minimale impact tijdens hun levensduur! Stadhuis 't Scheep in Hasselt is hier een mooi voorbeeld van. Dit project ontving een zilveren medaille op de International Property Awards in London en daarbij speelde duurzaamheid een grote rol.
't Scheep draagt het BREEAM-duurzaamheidslabel Excellent. Het gebouw is uitgerust met geothermische warmtepompen en zonnepanelen en zorgt voor een optimaal hergebruik van regenwater. Die systemen hebben een merkbaar en meetbaar resultaat: het energieverbruik en de CO₂-uitstoot van de stadsdiensten is sterk gedaald sinds de verhuis uit de oude gebouwen. Kortom: de missie om met het nieuwe stadhuis een "duurzame voorbeeldfunctie" in te nemen is méér dan geslaagd!
Reductie
Het is onze ambitie om tegen 2030 ten opzichte van 2022 een daling van 55% zien in de CO₂uitstoot van onze eigen activiteiten én een daling van 25% in de emissies binnen onze waardeketen. Met het oog op dit duidelijk doel, hebben we concrete, haalbare stappen bepaald over de werfgrenzen heen:
- Ons wagen- en machinepark maximaal elektrificeren
- Energieverbruik op werven verlagen aan de hand van monitoring, bijsturing, en alternatief materiaal- en brandstofgebruik
- Afval reduceren door bewust om te gaan met de levenscyclus van materiaal: van aankoop en leveringen tot recyclage en hergebruik
- Materiaal her inzetten en circulaire bouwprincipes toepassen waar mogelijk
Downloads
Energie- en CO₂ beleid Democo Group 2025
Klimaatrapport CO₂ ladder 2024
CO₂-voortgangsverslag en energie-actieplan 2019-2023
CO₂-voortgangsverslag en energie-actieplan 2019-2022
CO₂-voortgangsverslag en energie-actieplan 2019-2021
CO₂-voortgangsverslag en energie-actieplan 2019-2020
Transparantie
Allen experts, samen sterker! Bij Democo beseffen we dat we sterker staan als één team, waarin iedereen zijn verantwoordelijkheid kent en neemt. Deze visie uit zich ook in ons reductiebeleid: we brengen al onze stakeholders en medewerkers op regelmatige basis op de hoogte van de voortgang van onze doelstellingen en de concrete stappen binnen iedere bedrijfstak.
Onze transparante aanpak zorgt ervoor dat iedereen binnen Democo op de hoogte is van wat we doen om onze uitstoot te verlagen en wat ieders eigen rol is in dit verhaal. We zorgen ervoor dat alle informatie over onze doelstellingen en stappenplannen steeds beschikbaar en up to date is, o.a. via deze website.
Participatie
We zijn ervan overtuigd dat we als grote speler binnen de bouwsector een positief verschil kunnen maken – niet alleen op onze eigen werven, maar ook op die van onze partners en concurrenten. Binnen de bouwsector willen we een voortrekkersrol spelen. We zetten in op onderzoek en evaluatie, en zetten die kennis om in innovatieve proeftuinprojecten die ook andere spelers kunnen inspireren.
Als sector kunnen we samen veel sneller groeien dan alleen. We leren zelf ook graag bij van onze partners en nemen deel aan sectorbrede initiatieven en ontwikkelingsprojecten rond de reductie van CO₂-uitstoot. Alleen wanneer we als sector één visie rond duurzaamheid delen, bouwen we samen aan de toekomst!
We zetten onze schouders onder:
- ADEB-VBA Green board
- Green Deal Circulair bouwen (Vlaanderen circulair)
- WTCB - CTC Smart & Sustainable Constructions (Werkgroep Circulaire economie)
360° positieve impact
Wanneer je inzet op een zelfvoorzienende werf en circulaire principes, kies je als opdrachtgever voor een duurzaam totaalplaatje dat niet alleen een positieve impact heeft op de planeet, maar ook op je werknemers, je imago en je portemonnee. Wij helpen je om het meeste te halen uit een duurzame werf.
- Een positieve impact op planeet en buurt
- Versterking van een duurzaam imago
- Economisch onderbouwd: terugverdienmodellen
- Deel van een duurzame employer branding
- Behalen van subsidies & certificaten