Vlak naast de grote markt van Kortrijk, tussen de Rijselsestraat en de Graanmarkt, ontwikkelt Ciril in Publiek-Private samenwerking met streekintercommunale Leiedal een site van ongeveer 3000 m². In het project worden wonen, ondernemen en andere stedelijke functies slim met elkaar verweven.
 

Slimme en duurzame stadsontwikkeling

Het projectgebied omvat een aantal panden in de Rijselsestraat en Jan Persijnstraat die Leiedal vanaf 2019 heeft aangekocht en die een aaneengesloten geheel vormen. Onder meer het Textielhuis, de achterliggende (beschermde) rococo-tuinvleugel van het voormalige Hôtel Aux Armes de France en het hoekpand K-orner horen daarbij. 

In het ontwerp is ruimte voor 54 appartementen en een ondergrondse parking met 75 parkeerplaatsen. Alles bij elkaar zeven gebouwen, waaronder zes handelsruimtes en één kantoorgebouw. De compacte bouw laat ruimte voor een gemeenschappelijke binnentuin die overdag publiek toegankelijk zal zijn. De tuin wordt aangelegd met inheemse flora en fauna en waterdoorlatende verharding zodat het regenwater vertraagd kan infiltreren. Voor voetgangers komt er een doorsteek van de Jan Persijnstraat naar de Grote Markt. De verwarming wordt duurzaam voorzien door middel van geothermie of aardwarmte.
Aan de rechterkant in de Jan Persijnstraat richting Graanmarkt worden vier gebouwen gerealiseerd, bovenop de ondergrondse parking, met een poort naar de binnentuin, het gerenoveerde Blijdehuis en de doorsteek naar de Grote Markt. In de plint komen handelsruimtes, inkomhallen en een fietsenstalling. Een hoekgebouw sluit dit bouwblok af. Aan de kant van de Rijselsestraat komt een hoekgebouw met appartementen, een handelsruimte en een bijkomende toegang tot de binnentuin via het Poorthuis. 

Leiedal en Ciril hechten veel belang aan erfgoed. Het project is daarom een combinatie van nieuwbouw en renovatie. Het Textielhuis en de Tuinvleugel worden in ere hersteld en krijgen een kantoorfunctie. Ook de voormalige Wintertuin komt terug. 

Gefaseerde uitvoering

De verkoop van fase 1 (kant Graanmarkt) zal in het najaar van 2026 van start gaan. In het voorjaar van 2027 starten de bouwwerken. Vanaf 2029 volgen de verkoop en de bouw van fase 2 (kant Rijselsestraat). De eerste fase zou in het najaar van 2029 afgerond moeten zijn en de tweede fase in 2031.