À deux pas de la Grand-Place de Courtrai, entre la Rijselsestraat et le Graanmarkt, Ciril développe un site d’environ 3 000 m² dans le cadre d’un partenariat public-privé avec l’intercommunale régionale Leiedal. Ce projet associe harmonieusement logements, activités économiques et autres fonctions urbaines au sein d’un ensemble cohérent.
 

Un développement urbain intelligent et durable

La zone du projet comprend plusieurs immeubles situés dans la Rijselsestraat et la Jan Persijnstraat, acquis progressivement par Leiedal depuis 2019 afin de constituer un ensemble urbain continu. Parmi ceux-ci figurent notamment le Textielhuis, l’aile de jardin rococo protégée de l’ancien Hôtel Aux Armes de France ainsi que l’immeuble d’angle K-orner.

Le projet prévoit la réalisation de 54 appartements et d’un parking souterrain de 75 places, répartis sur sept bâtiments. L’ensemble comprendra également six espaces commerciaux et un immeuble de bureaux. Grâce à une implantation compacte, une vaste cour-jardin commune pourra être aménagée et restera accessible au public en journée.

Le jardin sera composé d’essences indigènes et de revêtements perméables favorisant l’infiltration naturelle des eaux de pluie. Une nouvelle liaison piétonne reliera la Jan Persijnstraat à la Grand-Place. Le chauffage sera assuré de manière durable grâce à la géothermie.

Du côté droit de la Jan Persijnstraat, en direction du Graanmarkt, quatre bâtiments seront construits au-dessus du parking souterrain. Cet ensemble intégrera un passage vers le jardin intérieur, le Blijdehuis rénové ainsi que la traversée piétonne vers la Grand-Place. Les rez-de-chaussée accueilleront des commerces, des halls d’entrée et un local à vélos. Un bâtiment d’angle viendra compléter cet îlot urbain.

Du côté de la Rijselsestraat, un autre bâtiment d’angle accueillera des appartements et un espace commercial. Le Poorthuis offrira quant à lui un accès supplémentaire au jardin intérieur.

Leiedal et Ciril accordent une grande importance à la valorisation du patrimoine. Le projet associe donc construction neuve et rénovation de qualité. Le Textielhuis et l’Aile du Jardin seront restaurés et réaffectés en bureaux. L’ancienne serre d’hiver sera également reconstituée.

Réalisation en plusieurs phases

La commercialisation de la phase 1 (côté Graanmarkt) débutera à l’automne 2026. Les travaux de construction commenceront au printemps 2027.

À partir de 2029, la commercialisation et la construction de la phase 2 (côté Rijselsestraat) seront lancées.

La première phase devrait être achevée à l’automne 2029, tandis que la seconde est prévue pour 2031.